今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分(fēn)享出(chū)租厂房预收的(de)半年(nián)租金怎么入账 ，其(qí)中(zhōng)也(yě)会对(duì)预收(shōu)半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站 ，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该(gāi)怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂(chǎng)房租(zū)金，租(zū)期在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租(zū)期(qī)在(zài)一(yī)年以内的(de)直接计(jì)入(rù)“制造费用”科(kē)目。租冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的(de)租金账务处理(lǐ)，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务(wù)收入(rù)，贷：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成(chéng)本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理(lǐ)的(de)方法(fǎ)是：要看租什么 ，用(yòng)途(tú)是什(shén)么，正常是入待摊(tān)费用，最省事的办法就是直(zhí)接计(jì)入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用(yòng)房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗品、设备(bèi)等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉及押金和租(zū)金(jīn)的做账处理。核算押金时，一(yī)般(bān)通过其他(tā)应收款科目(mù)处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过管(guǎn)理费用科目处(chù)理。

预收(shōu)客户明(míng)年(nián)的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按月进行(xíng)房租(zū)的(de)摊(tān)销时(shí)，应通(tōng)过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科(kē)目(mù)核算。其中，预付(fù)一年(nián)及一年以(yǐ)内房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上的房租(zū)费(fèi)用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如(rú)果(guǒ)是用于经营管理的(de)办公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于销售的门市(shì)部(bù)，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产(chǎn)品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过“制造费(fèi)用(冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污yòng)”科目(mù)核算(suàn)。

“其他业务(wù)收入”账户用于核算企业除主营业务收(shōu)入(rù)以(yǐ)外的其他(tā)销售或其他(tā)业(yè)务的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个人的(de)款项 ，如应(yīng)付经营租(zū)入(rù)固定(dìng)资产租金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保(bǎo)证(zhèng)金等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以内(nèi)的房租且取得对应发(fā)票时，应当通过(guò)“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科目以及“应(yīng)交税费——应交增值税（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预(yù)付一年以上的房租(zū)且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目(mù)进(jìn)行(xíng)核算 。

一次性(xìng)收取三(sān)年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银(yín)行存(cún)款。分三年直线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分录(lù)如下：收到(dào)一年的租金并一次性开(kāi)具发(fā)票，一次性计(jì)入收入 。

取得租(zū)金收入的账(zhàng)务处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处理一(yī)致，不(bù)形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸(mào)型企业的费(fèi)用支(zhī)出(chū)，并(bìng)按(àn)受益期摊销。装(zhuāng)修费用不能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金(jīn)计入其他业务收入会计(jì)科目中。租金计入科目 按(àn)期(qī)(月)对投(tóu)资性房地产计(jì)提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房(fáng)地(dì)产累计折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租(zū)固定(dìng)资产取得的(de)租金收入应(yīng)该计入“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租金(jīn)评(píng)估(gū)通常(cháng)属于房(fáng)地(dì)产(chǎn)评估(gū)的范畴。房地产评估(gū)是对房地产资产价值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在(zài)确(què)定合理的(de)市场价值、租金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质(zhì)了 。公司的话，看你什(shén)么(me)评估公司，房产(chǎn)评估(gū)公司(sī)、资产评估(gū)公司(sī)都可以出这类报告。主要看你用到(dào)什么(me)地方上。房(fáng)地(dì)产(chǎn)估价机构资质等级(jí)分为(wèi)三级 。国务院建设(shè)行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门负责一级(jí)房地产估价机构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般意义上的租赁行(xíng)为，这块租金收入(rù) ，需(xū)要在(zài)资(zī)产评估时考虑，需要披露在(zài)资产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经济行为(wèi)在上市公(gōng)司与其母公司之间运作的情(qíng)况越来越多，主要是减(jiǎn)少(shǎo)双方的(de)关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需(xū)要(yào)特(tè)别强调(diào)指出(chū)：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评(píng)估，对于租期内(nèi)的租金收益必须严格按照租(zū)赁合同中所约定的(de)——即使(shǐ)那是非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租(zū)金(jīn)则按(àn)不(bù)高(gāo)于同地段同(tóng)品质市场租赁住(zhù)房租金的85%评(píng)估(gū)确(què)定。在(zài)满足(zú)需(xū)求的情况下，可按保障性租(zū)赁住(zhù)房租金标准面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话，则要(yào)在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修结账(zhàng)时(shí)：借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产使用房(fáng) ，房租费记(jì)入制造费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则(zé)记入管(guǎn)理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业费用(yòng)或管理费用，或记入(rù)预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐(zhàng)款或长期待摊费(fèi)用(yòng)，到(dào)时 ，按期摊(tān)销。核算 企业(yè)应通过(guò)“管理(lǐ)费用(yòng)”科目(mù)，核算管理费用(yòng)的(de)发(fā)生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分(fēn)录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固(gù)定资产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形(xíng)资(zī)产”科目核(hé)算(suàn)，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内的直(zhí)接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租(zū)期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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