5月1日，上(shàng)海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购(gòu)首套房(fáng)，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本(běn)市实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年(nián)人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增(zēng)加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么交补充(chōng)住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申(shēn)请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者(zhě)按照上海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经(jīng)政府(fǔ)主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委(wěi)托(tuō)提取(qǔ)住(zhù)房公积金(jīn)归还住(zhù)房贷(dài)款等(děng)生效中(zhōng)提取业务(wù)；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在本市共虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么同居住半年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请人及(jí)配偶仅可(虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么kě)提(tí)取住房公积金支付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等(děng)联合(hé)发(fā)布(bù)《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入实(shí)施一(yī)对夫妻可(kě)以(yǐ)生(shēng)育三个(gè)子女政策及配套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住(zhù)房(fáng)、就业(yè)等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收(shōu)等(děng)支(zhī)持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额(é)度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形(xíng)势新变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的目标。在这个(gè)《决(jué)定(dìng)》的第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子(zi)女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金个人住房贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩家(jiā)庭租(zū)房给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁住房提取公(gōng)积(jī)金的，年提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新(xīn)政，规定多子(zi)女家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，单方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房的(de)，其公积(jī)金贷(dài)款最高额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住房(fáng)，且(qiě)所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的(de)家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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