怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊(a)，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱(qián)等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常(cháng)识：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积(jī)金的(de)一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额(é)则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交(jiāo)纳的(de)住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的(de)额度(dù)首要(yào)有四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜)自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的(de)，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率由中国人民银行调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款调整后(买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜hòu)的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房子(zi)，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的(de)年的公积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够付(fù)出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还(hái)款金额，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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