刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各(gè)职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大(dà)的(de)意义(yì)在于(yú)为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功(gōng)能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社(shè)会(huì)服务(wù)、环境保(bǎo)护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建立基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的(de)核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产(chǎn)产权的居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区域(yù)，对公共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高；不(bù)同(tóng)类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况(kuàng)的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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