林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在承包的林地(dì)内(nèi)修建必要的直接(jiē)为(wèi)林业生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益(yì)为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视(shì)为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要(yào)求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法占有开发的，先行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依法成立在(社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护(hù)和流(liú)转等，适(shì)用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集(jí)体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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