金融界(jiè)5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场表为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二为什么公鸡不能炖汤，公鸡汤和母鸡汤的区别手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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