金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政(z公立小学一年级收费标准明细表，公立小学一年级收费标准表hèng)策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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