刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛strong>全(quán)国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研究院(yuàn)研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国(guó)房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。但不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。姚笛为文章打过几次胎，文章和姚笛生孩子了嘛>

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