刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一(yī)般登(dēng)记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就在(zài)于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在(zài)各职能二氧化氮是不是酸性氧化物，一氧化二氮的作用与功效部门之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社(shè)会(huì)运转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供(gōng)科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个人(rén)产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

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