上任仅33天(tiān)，知名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董事会(huì)委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的(de)高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华(huá)东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂(mào)前身）的(de)副(fù)总裁，兼(jiān)任北(běi)京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来(lái)了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿(yán)用了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳(wěn)居(jū)北京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的(de)年度“销冠(guān)”，成(chéng)了(le)金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已(yǐ)达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小房(fáng)企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年(nián)一(yī)度拿(ná)下1840万元(yuán)的(de)年(nián)薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有的550万股票，2019年年436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的(de)毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约339436742开头是什么银行 归属地，436742开头是什么银行的卡9169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。