刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗ng>全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全(quán)国(guó)自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗(zhèng)策是(shì)否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来(lái)，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(f雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗áng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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