4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意(yì)见，国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。下一步要持续提升(s预期收益率计算公式 预期收益率是什么hēng)不动(dòng)产登记法治化、规范化水平(píng)，维护好各类(lèi)产(chǎn)权(quán)主(zhǔ)体的合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更加充分(fēn)体现登记数据(jù)价(jià)值。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记都登记什(shén)么？根(gēn)据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记(jì)的(de)适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所有权；房屋等建筑(zhù)物、构筑物(wù)所有权；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权(quán)；建(jiàn)设用地使预期收益率计算公式 预期收益率是什么用权；宅基地使用(yòng)权(quán)；海(hǎi)域使用权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规定需(xū)要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研究中心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着国内房(fáng)产有统(tǒng)一的(de)平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权情况不一(yī)，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对(duì)全国(guó)房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸(mō)底，为监测统计分析不动产情况奠定数据(jù)基础，同时(shí)有利(lì)于维护房地产市场的(de)稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，市场比较关心的(de)是，该政策是否是(shì)房地产税征(zhēng)收(shōu)的信号(hào)。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实(shí)现全国不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能(néng)全(quán)面落地(dì)。不(bù)动产统一登记(jì)是房(fáng)地产税征收的前提条(tiáo)件，实现全(quán)面实现不动产统一登记(jì)，也(yě)意味着离房地产税的征收(shōu)更近了一步(bù)。专家称，不动产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记完成(chéng)后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具(jù)备了出台的(de)所(suǒ)有技术条(tiáo)件。房(fáng)地(dì)产税试(shì)点的推行要以不(bù)动产登记的(de)信息为基础。全(quán)国范围(wéi)的房地产数据联动(dòng)，有助于摸清全国(guó)房地产(chǎn)市场的实际情况。

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