金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区bushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所(bushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)bushi是什么意思，bushi是什么意思中文翻译，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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