5月1日(rì)，上海正式(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子女家庭在(zài)上海(hǎi)市购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发布(bù)《关(guān)于本市(shì)实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金(jīn)最高贷款限额(é)）在(zài)本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子女(nǚ)为未(wèi)成(chéng)年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)为60万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上(shàng)增(zēng)加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及(jí)配(pèi)偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规(guī)定(dìng)租赁(lìn)经政府(fǔ)主(zhǔ)管部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管理的(de)公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并(bìng)按(àn)规定办(bàn)妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等(děng)生效中提取业务；至少一名(míng)未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在本(běn)市共同居住半年以(yǐ)上（含(hán)半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的(de)税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到，上(shàng)述新(xīn)政是基(jī)于贯彻落实《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联合(hé)发布《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措(cuò)施的(de)指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策(cè)及(jí)配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支(zhī)持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准(zhǔn)实(shí)施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金；对购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市(shì)可给予适当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布(bù)《关(guān)于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前(qián)，进(jìn)一步适(shì)应人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这(zhè)个《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持(chí)政(zhèng)策(cè)”中提到”地方政府可以研究(jiū)制定根据养育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积(jī)金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布(bù)“调(diào)整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额(é)按现(xiàn)行规(guī)定额(é)度标准上浮50％，即租(zū)房(fáng)年(nián)提取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金(jīn)新政(zhèng)，规(guī)定多(duō)子女家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房(fáng)且首次(cì)申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至75万(wàn)元。多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使(shǐ)用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高额(é)度可以上浮30％；生育二(èr)孩及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴存职(zhí)工的(de)，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购(gòu)买首套住(zhù)房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元(yuán)。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房蘑菇头比较大做起来，女不怕粗短就怕蘑菇头申请住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩的(de)家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在(zài)住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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