杭州楼市(shì)因(yīn)区施策，除临安区不限购(gòu)外，其(qí)他9个区均为(wèi)限购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和(hé)差异(yì)化(huà)购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购区域(yù)内(nèi)购买二套房，依然需落户满5年。

　　在杭州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免(miǎn)征年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关于杭(háng)州(zhōu)楼市政策的消(xiāo)息(xī)在网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月(yuè)1日起施行(xíng)楼市新(xīn)政(zhèng)，购买第二套房的购房者无需(xū)在(zài)杭州落户满(mǎn)5年，以及(jí)购买房屋满(mǎn)2年后出售的房产，将(jiāng)免征增值(zhí)税。记(jì)者向杭(háng)州市(shì)住(zhù)房保障(zhàng)和房产管理局(jú)求(qiú)证确(què)认，这是一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住(zhù)房保障和房产管理局局长王进表示，目前，杭州10个市辖区(qū)，除临安区不限(xiàn)购外，其(qí)他(tā)9个区均为(wèi)限购区。其中(zhōng)，限购区政(zhèng)策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购(gòu)区域内购买第二套住房，依然需要(yào)落户满5年，其(qí)中符合条件的三孩家庭，限购住房套(tào)数增(zēng)加1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善性(xìng)住(zhù)房(fáng)需求释放(fàng)，加大(dà)力度促进房地产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月(yuè)，杭(háng)州发(fā)布《关于进(jìn)一步促(cù)进房(fáng)地(dì)产市(shì)场平稳健康发展(zhǎn)的(de)通知》。通知规定，在杭州限(xiàn)购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭唯一住(zhù)房增值税免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭州给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么房地产市场分化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率(lǜ)先(xiān)放宽限购，对于已落(luò)户杭州(zhōu)市(shì)的户籍家庭或在杭州有城(chéng)镇(zhèn)社(shè)保(bǎo)（或(huò)个人所(suǒ)得(dé)税）缴纳记录的非杭户(hù)籍(jí)家(jiā)庭，可在富阳区购(gòu)买(mǎi)住房（含(hán)新(xīn)建(jiàn)商品住房和二手住房）；符合条件的杭州(zhōu)市户籍家(jiā)庭在富(fù)阳区购(gòu)买第二给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么套住房，不受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求，应进一步提升房地产调(diào)控(kòng)政策精准度。”易居研究院智库(kù)中心研究总监(jiān)严跃进(jìn)认为，必须(xū)坚持系(xì)统思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各(gè)地从(cóng)实际情(qíng)况出发完善政策。充分考虑到(dào)不同(tóng)社会群体(tǐ)的不同情况，有针对性地满足(zú)居民刚性和(hé)改善性(xìng)需求，把尊重市场规(guī)律(lǜ)和(hé)满足居民需求有机(jī)结(jié)合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭(háng)州多个市(shì)辖(xiá)区(qū)陆续(xù)放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘(táng)区、临平区全域限购放(fàng)宽，外地户籍只需(xū)1个月社保即可(kě)购买新房或二手(shǒu)房，本地户籍无需社(shè)保，购买二套房(fáng)不(bù)再受落户(hù)满5年(nián)限制，各类家庭在限购(gòu)区内限购的住房总套数不变。

　　除了放(fàng)宽(kuān)限购，杭州还(hái)积极探(tàn)索(suǒ)职住平(píng)衡，制(zhì)定特(tè)定区域的差别化购(gòu)房政策，进一(yī)步缓解住(zhù)房(fáng)供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭(há给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么ng)州市住房保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局、杭(háng)州城(chéng)西科创大(dà)走廊管委会联合发(fā)布《关于城西(xī)科创大走廊实施差异化购房(fáng)的通(tōng)知》，明(míng)确在(zài)城西科创大走廊范围内实施差异化(huà)购(gòu)房政策。通(tōng)知(zhī)要求，自(zì)政策发布之(zhī)日起，实施范围内领取(qǔ)预售(shòu)证的新建商品住房项目(mù)，应提供不(bù)少于准售(shòu)房源总(zǒng)套数(shù)50％的房源(yuán)，定向供(gōng)应给在实施范(fàn)围内(nèi)稳(wěn)定就业或落(luò)户满一定年(nián)限的“人才无(wú)房(fáng)家庭”“其他无(wú)房家庭”和“其(qí)他家庭”三(sān)类购房家庭。

　　随(suí)着(zhe)政策优化调(diào)整，杭州楼(lóu)市呈现成交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年一季度(dù)，杭(háng)州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列(liè)一季度全(quán)国城(chéng)市市本级(jí)涉(shè)宅(zhái)用地出让金第一位(wèi)；平(píng)均楼面价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二(èr)手房市场回暖明显，杭(háng)州市区（不含富阳(yáng)、临(lín)安）共(gòng)计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将持续优化房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控(kòng)措(cuò)施，积极促进房地产市(shì)场企稳回(huí)升。同时将进一步改(gǎi)善预期，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融(róng)支持作用(yòng)，确保房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场平(píng)稳健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

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