财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活两丈等于多少米跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分优质(zhì)民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及(jí)积(jī)极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置两丈等于多少米(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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