刚刚(gāng)，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水dà)厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自(zì)然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记”可(kě)以理解为全国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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