曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最近(jìn)麻(má)烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人(rén)恒生(shēng)银行委(wěi)任(rèn)普华(huá)永道接相遇时间的公式 相遇时间怎么求管的三项物业，无(wú)一逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸出(chū)援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗(qí)下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是(shì)改(gǎi)革(gé)开放后第(dì)一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿(yì)元购入(rù)的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的(de)毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿(yì)港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪(háo)宅(zhái)并(bìng)非(fēi)一直闲置，据香港信报(bào)报(bào)道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购(gòu)入后，一直自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天(tiān)名下(xià)的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项核心物业，无(wú)一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售(shòu)的(de)命(mìng)运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知(zhī)名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始人陈红天在香港的(de)三(sān)个核心物(wù)业被(bèi)债(zhài)权(quán)人恒(héng)生银行(xíng)委任普(pǔ)华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近(jìn)两个(gè)月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于完(wán)成交(jiāo)易前几天(tiān)突然悔约(yuē)，造成(chéng)关联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业(yè)务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的障碍(ài)。系列事(shì)件(jiàn)造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这(zhè)些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可(kě)以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月(yuè)，这些(xiē)物(wù)业就(jiù)陆续被(bèi)挂(guà)出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现金流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)的(de)带动下，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国(guó)房地(dì)产(chǎn)的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业(yè)者(zhě)、神秘(mì)富(fù)豪等(děng)各(gè)种中国(guó)买家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过美国(guó)，成为英国房(fáng)地产市(shì)场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集(jí)团，也在(zài)这一年重金投资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天(tiān)激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋(dòng)写字楼的投资(zī)价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分析机构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是(shì)这里的住户，大楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这相遇时间的公式 相遇时间怎么求(zhè)两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣告违约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售(shòu)，意(yì)味该(gāi)物业沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最终成交价(jià)料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其(qí)实并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了(le)什么，长和(hé)系的市值不(bù)过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说(shuō)鼓励(lì)青(qīng)年企业家应该(gāi)以更优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市(shì)值(zhí)还是(shì)营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没(méi)什么了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立之初，其(qí)成(chéng)员就包含(hán)了深港两地122家(jiā)优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长到了(le)90家，资(zī)产总(zǒng)额(é)达到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一(yī)群遵(zūn)纪(jì)守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署名(míng)文章《谁是(shì)野(yě)蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只有一(yī)个做(zuò)法，那(nà)就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山(shān)道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三(sān)项核心(xīn)物(wù)业都陆(lù)续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 相遇时间的公式 相遇时间怎么求