林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕于(yú)林地转让(ràng)必须要过户吗以(yǐ)及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么(me)手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施。但是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不(bù)需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的(de)森林资源的使用、收益为目的(de)的他(tā)物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政(zhèng)府(fǔ)同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资(zī)开(kāi)发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立(lì)在先的(de)合同(tóng)一方，有权要(yào)求继续履行(xíng);未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织应(yīng)当在家庭(tíng为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕)承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体资产，为其(qí)成(chéng)员(yuán)提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利(lì)用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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