大家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是(shì)中特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一(yī)个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在(zài)忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称(chēng)，云(yún)锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把市场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的(de)最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日(rì)上午李宇春的现任丈夫是谁8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)有着“史(shǐ)上(shàng)最严(yán)”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万(wàn)认(rèn)购(gòu)金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个要求银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要(yào)求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上海第四批次入(rù)市新盘中的(de)云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推售(shòu)105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均(jūn)价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二(èr)期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的(de)均套(tào)面积355平为(wèi)例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最(zuì)保守的(de)倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或(huò)者为(wèi)了打新而(ér)卖掉(diào)所(suǒ)有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先(xiān)以别人的(de)名义购房(fáng)，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称，李宇春的现任丈夫是谁这几天(tiān)关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经逐步丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然(rán)分化发(fā)展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了(le)总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情(qíng)况，特别是在人(rén)口出生率没出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过(guò)剩(shèng)的行(xíng)情应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城(chéng)市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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