怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)收拾以下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和(hé)个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份额(é)不(bù)得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来(lái)核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的(de)，关(guān)于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

怎样(yàng)查自(zì)己公(gōng)积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子(zi不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思)价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月薪(x不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思īn)酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机(jī)构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和(hé)还(hái)款年(nián)限，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借款期限为不是省油的灯是什么意思，没有一个省油的灯是什么意思25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年(nián)，一共节(jié)约(yuē)利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额(é)，公积(jī)金借款与商业借款比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商业借款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利(lì)息(xī)150715元，节约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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