上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何(hé)附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的(de)权重要(yào)超过他的前任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升(shēng)任中(zhōng)国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集(jí)团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国际实(shí)业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进(jìn)京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠(qú)路(lù)15号地(dì)块，当时这(zhè)块(kuài)地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两(liǎng)年稳(wěn)居北(běi)京住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高(gāo)端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称(chēng)中(zhōng)抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售(shòu)额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持(chí)有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期(qī)末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时(shí)投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利(lì)率下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数(shù)据显示，今(jīn)年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械(xiè)工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学(xué)院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力资源(yuán)部(bù)副总经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)兴中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月(yuè)前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化(huà)。

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