今(jīn)天给各(gè)位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么(me)是(shì)土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及(jí)所(suǒ)在地区的单位(wèi)面(miàn)积(jī)的(de)税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人(rén)，以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式(shì天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思)为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的(de)单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准(zhǔn)地价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规(guī)定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际(jì)使用面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额(é)。按(àn)大(dà)、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面积×土地使用税(shuì)每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收标准(zhǔn)

城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至3天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思0元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收(shōu)标准是：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地(dì)的(de) ，土地增值(zhí)税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让(ràng)，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的(de)征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个人所得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方式(shì)。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征(zhēng)收率(lǜ)是(shì)不(bù)得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际(jì)占用应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地段(duàn)的适(shì)用税额计算得(dé)出 。

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