刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施(shī)不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十年(nián)前，20无时无刻是什么意思 无时无刻不在，无时不刻是什么意思13年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监(jiān)严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同(tóng)时加强(qiáng)各类(lèi)信息互通和(hé)利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn无时无刻是什么意思 无时无刻不在，无时不刻是什么意思)不动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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