财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房(fáng)板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元(一寸多少厘米公分 一寸是几个手指yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操(cāo一寸多少厘米公分 一寸是几个手指)盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自(zì)一(yī)季(jì)度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为，在(zài)前期积压(yā)需(xū)求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是(shì)扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的(de)进一(yī)步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃一寸多少厘米公分 一寸是几个手指(yuè)度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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