怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪的。关(guān)于怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷(dài)多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīn没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩g)济适用住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定(dìng)，可查(chá)询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金能够借款的(de)额(é)度首(shǒu)要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核(hé)算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金借(jiè)款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定数(shù)量(liàng)的(de)年的公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利(lì)息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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