金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求式要求，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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