怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)？公积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的(de)。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金能(néng)够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额(é)各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公(gōng)积金份额不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款的额度(dù)首要有四克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则(zé)借款额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借克己慎独守心明性 什么意思出自哪里，心有山海 静而不争什么意思(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行(xíng)调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了(le)金融机构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存(cún)款和借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节(jié)约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还(hái)款总(zǒng)额为(wèi)516，300元(yuán)，利(lì)息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总(zǒng)还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的(de)还款期(qī)为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度

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