5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会发(fā)布(bù)《关于本市(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支(zhī)持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公(gōng)积(jī)金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷(dài)款规(guī)定的多子女家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在(zài)本(bě一里地等于多少米，一里地等于多少米千米n)市最高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人(rén)。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额(é)基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合(hé)上海市租(zū)赁(lìn)提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实(shí)际(jì)房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，申请人需(xū)符(fú)合的条(tiáo)件包括：申请(qǐng)人在上海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自(zì)有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海(hǎi)市(shì)相关政(zhèng)策规(guī)定租(zū)赁经(jīng)政府主管部(bù)门认(rèn)定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共(gòng)租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市无住房公(gōng)积(jī)金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金(jīn)归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一(yī)名(míng)未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本市共(gòng)同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备案合同登(dēng)记(jì)租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意(yì)到，上(shàng)述新政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合(hé)发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和(hé)落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生(shēng)育三个(gè)子女政策及配套支持(chí)措施，完(wán)善和落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生育(yù)支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社(shè)会氛围(wéi)，促(cù)进(jìn)人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有(yǒu)力(lì)支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的(de)多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金(jīn)贷款额度等(děng)相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关(guān)于(yú)优化生育政策促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适(shì)应(yīng)人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施(shī)，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到(dào)”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠(huì)政策。”

　　除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭(tíng)购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公积金的，年(nián)提(tí)取限(xiàn)额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮(fú)50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自(zì)住住(zhù)房且(qiě)首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提(tí)高(gāo)至(zhì)75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取住房(fáng)公积(jī)金的(de)，提取限额按现行(xíng一里地等于多少米，一里地等于多少米千米)规(guī)定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬(xún)，深(shēn)圳市明确(què)，对于(yú)生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用(yòng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高贷款额(é)度为80万(wàn)元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩(hái)的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额(é)基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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