金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别(bié)回聚酯纤维对人体有害吗 聚酯纤维是塑料吗落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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