继今年2只新能源(yuán)公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)产业园(yuán)封闭式基础设施证券(quàn)投资(zī)基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路(lù)封闭(bì)式基础设施证券投资(zī)基金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准予注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又(yòu)有两只公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为(wèi)基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息(xī)显示(shì)，中(zhōng)金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭(bì)式(shì)，基金合同期限为30年，准予基金募(mù)集份额总额(é)为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基金(jīn)合同期(qī)限为19年(nián)，准予基金募集份额(é)总额(é)为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基金应自本批复下发之日(rì)起(qǐ)6个月内进行基金(jīn)的募(mù)集活动，募(mù)集期限自(zì)基(jī)金份额(é)发售之日(rì)起不得超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管理(lǐ)人应会同基金(jīn)的销(xiāo)售机构和上(shàng)海证券交易所等，认真做好基金的(de)信息(xī)披露(lù)、路演推(tuī)介(jiè)、询(xún)价、定价(jià)、配售、认购(gòu)、上市交易、登(dēng)记、会(huì)计核算(suàn)、客户服务和募集准备等工作。通过建立和(hé)完善内部合(hé)规控制制度、风险防范机制(zhì)和应急计划等措施，防范和(hé)化解基(jī)金募集和运作过程中的风险，保护基金份(fèn)额持有(yǒu)人的合(hé)法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资(zī)的(de)基础设(shè)施资产为位于湖北省武(wǔ)汉(hàn)市东(dōng)湖高新区（又(yòu)称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项(xiàng)目两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积17.44万平(píng)方米。基础设施资(zī)产毗邻(lín)光谷主干(gàn)道光谷大道及关山大道，周(zhōu)边配(pèi)套齐(qí)全(quán)，产(chǎn)业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电子信息产业基地核心(xīn)载(zài)体、中国(guó)孵(fū)化器事(shì)业发源地的光(guāng)谷(gǔ)光电子信息产(chǎn)业(yè)园的核(hé)心子园区，光(guāng)谷软件园及(jí)互(hù)联(lián)网+项目重点围(wéi)绕光通信、集成电路、软件开发及金(jīn)融创新服务等高(gāo)新技术产业，不(bù)断完善创新产业链，打(dǎ)造(zào)创(chuàng)新产(chǎn唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星)业集(jí)群，其中光谷软件园是科技部认定的“国(guó)家火炬计划(huà)软件(j唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星iàn)产(chǎn)业(yè)基地(dì)”和商务部认定的“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北科(kē)投”）是光(guāng)谷区域(yù)最重要的(de)投融资(zī)及建设主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模最(zuì)大的国有企业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设(shè)和资产运营，助力光谷区域产业(yè)集群建(jiàn)设(shè)和经济社(shè)会发展。

　　截至2022年(nián)末，湖(hú)北科投已建成运(yùn)营及在(zài)建的可租赁物业面积超(chāo)过500万(wàn)平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂(chǎng)房等产(chǎn)业园区类资产为(wèi)主，均为光谷片区具(jù)有(yǒu)重要影响(xiǎng)力和持(chí)续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提供了丰富的可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行(xíng)后(hòu)，由湖北科投全(quán)资子(zi)公司(sī)武汉光谷资(zī)产投资管理有限公司作(zuò)为外部(bù)管理机构(gòu)，与中金基金携手(shǒu)为基础设(shè)施项目的持续稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该(gāi)项目(mù)位于山东(dōng)省菏泽市内(nèi)，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路网(wǎng)德州-商丘-上饶(ráo)高速(sù)公路（G0321）在山东省菏泽市的重(zhòng)要组成部(bù)分(fēn)，也(yě)是山(shān)东省(shěng)“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一环(huán)七射多连”高速公(gōng)路网最(zuì)西边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京津(jīn)冀、连接河南(nán)中原腹(fù)地的南北向省际大通道。

　　中金山(shān)高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团有限公(gōng)司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理机构为(wèi)山(shān)东高速股(gǔ)份有限公司（简称(chēng)“山高股份(fèn)”）。山(shān)高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁路等多个交(jiāo)通基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山(shān)高(gāo)集团(tuán)控股运营(yíng)高(gāo)速公路(lù)里(lǐ)程达8266公里(lǐ)，其中(zhōng)山东省内运营里程达6657公(gōng)里，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下重要(yào)上市平台，主(zhǔ)要从事交通(tōng)基础设(shè)施的投资及运营，具有丰富的高速公路运营管理(lǐ)经验和(hé)较强的管理能力，运(yùn)营(yíng)管(guǎn)理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基(jī)金(jīn)将与(yǔ)山高集团(tuán)、山高股份一(yī)起，为中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉记(jì)者，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金(jīn)通过扎(zhā)实(shí)研究与专业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践，助力(lì)中(zhōng)国(guó)基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将继续(xù)加强公募REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实践中(zhōng)不断提高投资与运管能力，努力实(shí)现资产(chǎn)持续(xù)稳(wěn)健运营，积极探索不(bù)同(tóng)基础设施资(zī)产类(lèi)型(xíng)及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护投资者(zhě)合法权益，切实提高投(tóu)资(zī)者获得感，助力公募基金(jīn)行业高质量(liàng)发(fā)展。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右(yòu)时间，全(quán)市场公募REITs产品数(shù)量27只(zhǐ)，发行总规模达到909亿元，发行(xíng)期投资(zī)者(zhě)认购踊(yǒng)跃(yuè)，获配比例屡创新低，已(yǐ)然成为大(dà)类资(zī)产配(pèi)置的(de)重要(yào)方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基(jī)金发行规模最大，公(gōng)司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总(zǒng)规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安(ān)基金(jīn)、中(zhōng)信建投基金等(děng)，旗下公(gōng)募REITs产品(pǐn)规模也超(chāo)过70亿元；中航基金(jīn)、红土创(chuàng)新基金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产品(pǐn)在(zài)列。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品规模增(zēng)长下，目前中金基(jī)金总规模(mó)已经(jīng)越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至(zhì)2023年(nián)一季(jì)度末(mò)，中金基(jī)金(jīn)总(zǒng)规模(mó)1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基(jī)金公司(sī)“俱乐(lè)部”，位居(jū)行业中上游水平。从公募基金产(chǎn)品线看，中金基金涵盖了货币基(jī)金(jīn)、债(zhài)券基(jī)金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券(quàn)商机构，以及部(bù)分(fēn)拥有在一级市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东背(bèi)景的基金管理人，比如(rú)中(zhōng)金公(gōng)司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰(tài)君(jūn)安等，都(dōu)在这一创新产品赛道(dào)取得了(le)领先优势。多元化(huà)的产(chǎn)品布局，也为(wèi)公(gōng)司规模提(tí)供了新的增长点。”一(yī)位公募市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公(gōng)募基金服(fú)务(wù)国(guó)家战略、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该类产(chǎn)品，也更好盘活了(le)基础设(shè)施资产，带(dài)动新(xīn)增投资，可以充分(fēn)发挥REITs助力(lì)盘(pán)活(huó)存量资产、扩大有效(xiào)投资和降低实(shí)体企业杠(gāng)杆率的重要作用(yòng)。随着该(gāi)类(lèi)产(chǎn)品发行的日益常态(tài)化，公募基金(jīn)也将为(wèi)实体经济建设作出更(gèng)多(duō)积(jī)极贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官网显示，2022年度(dù)，证监(jiān)会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金(jīn)带动新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步(bù)深化市(shì)场产品(pǐn)创新，提升了服务实体经(jīng)济(jì)能力。

　　而在(zài)今(jīn)年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监(jiān)会还发布了(le)《关于进一步推进基(jī)础设施领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发(fā)行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措(cuò)施(shī)，进一步(bù)推(tuī)进(jìn)REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推进(jìn)市(shì)场体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能力、改(gǎi)善消费条件、创新(xīn)消(xiāo)费场景的消费基础设施发行(xíng)基础(chǔ)设施REITs。二是(shì)完善审核注(zhù)册机制，优化审核注(zhù)册流程。三是坚持(chí)规(guī)范(fàn)与发展并重(zhòng)，突出以“管资(zī)产(chǎn)”为核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促进市场主体归位尽责。四(sì)是(shì)凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制(zhì)，统(tǒng)筹协调(diào)解决(jué)REITs涉及各类(lèi)问题，推动完善配(pèi)套政(zhèng)策，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星