金融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新(xīn)闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提(tí)问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施(s胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸hī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发(fā)建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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