刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生ong>全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务(wù)。

　　为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生02为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生strong>不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积(jī)极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的(de)出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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