刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交(jiā黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆4px;'>黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆o)易安全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也包(bāo)括市场(chǎng)和(hé)社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可(kě)移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权(quán)的居(jū)民越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的(de)需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆共(gòng)产品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税。

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