大家(jiā)好(hǎo)，听(tīng)说过上(shàng)海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷，还得加(jiā)倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最火的(de)不是中特(tè)估、金特(tè)估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴(wú)悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐槽称，本来(lái)一(yī)个上(shàng)海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情(qíng)况(kuàng)多问一句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有(yǒu)分(fēn)析(xī)师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的(de)打新，直接(jiē)把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的(de)最后半(bàn)天，人气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年内的(de)流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分制以来(lái)首(shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在排(pái)队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位(wèi)列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期(qī)去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保守四月的小说集，四月的小说好看吗(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的(de)云锦东(dōng)方会成为上(shàng)海积分(fēn)制以来(lái)第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户，也就意(yì)味着名下(xià)无房。买的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新而(ér)卖(mài)掉(diào)所(suǒ)有旧(jiù)房(fáng)，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方(fāng)式主(zhǔ)要(yào)针对(duì)积分不够的购房(fáng)者，找满(mǎn)分(fēn)者结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代(dài)持则是先以别(bié)人(rén)的名义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易(yì)等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被(bèi)工作人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭(píng)什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分(fēn)析师(shī)张大伟称(chēng)，这几(jǐ)天(tiān)关于房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫(fū)妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大且创了(le)新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比(bǐ)较明显的(de)情况，特别是在人(rén)口出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的(de)行情应该会(huì)存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人流入的城市(shì)可(kě)能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入(rù)鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 四月的小说集，四月的小说好看吗