金(jīn)融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京(大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下(xià)调。 大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年

　　从房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳(wěn)。

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