曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉(jiā)诚在(zài)我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾(téng)、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前被债权(quán)人(rén)恒生银行(xíng)委任普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援(yuán)手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红(hóng)天旗(qí)下位于港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润(rùn)富(fù)豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民(mín)币(bì)，位(wèi)居内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥资(zī)3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意(yì)的是，这(zhè)一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置，据(jù)香(xiāng)港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中心(xīn)也(yě)在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山(shān)道15号豪(háo)宅也可能在短期内(nèi)招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的(de)三(sān)项核(hé)心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开招标出售的命运。这(zhè)也间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红天在香港的三个核心物(wù)业(yè)被债权人恒生银行委任普华(huá)永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方(fāng)临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过程遭遇(yù)到(dào)非正常的障碍。系列事(shì)件造成短(duǎn)暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这(zhè)些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的(de)现金流(liú)状况并(bìng)没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追溯到(dào)其2017年(nián)投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵(zhèn)投(tóu)资(zī)英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中(zhōng)国买家集中出(chū)击英国房地产市(shì)场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)最大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥祺集(jí)团，也在(zài)这一(yī)年重金投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将该楼更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人(rén)民币），买下了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融城的地标(biāo)写字(zì)楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然(rán)是(shì)看中了(le)这两栋写字(zì)楼(lóu)的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油(yóu)公(gōng)司、世界权威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的(de)住户，大(dà)楼年租(zū)金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团(tuán)向英国(guó)莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透(tòu)露(lù)，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿(yì)英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺(qí)当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红(hóng)天(tiān)一(yī)句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么(me)，长和系的市值不(bù)过才2000多(duō)亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同心俱乐(丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字lè)部官方微信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当时是说鼓励(lì)青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身边(biān)无论是(shì)公司市值(zhí)还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了(le)不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了(le)同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深(shēn)圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能(néng)姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业(yè)家，都是(shì)其(qí)俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包(bāo)含了深港两地122家(jiā)优质民营企业(yè)，其中包括74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐部成员(yuán)上市(shì)企业增长到了90家(jiā)，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作为同心俱(jù)乐(lè)部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)成立(lì)时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们(men)一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼(tú)的时候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或者不(bù)喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香(xiāng)港山(shān)顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到(dào)了(le)香港(gǎng)富豪圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过(guò)，如今，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　<丬这个偏旁读什么 小说，丬这个偏旁读什么字strong>也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

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