大家好，听(tīng)说过上海云(yún)锦(jǐn)东美女脱了个精光露出奶囗和尿囗(dōng)方吗(ma)？没听过的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队(duì美女脱了个精光露出奶囗和尿囗)买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内最火的(de)不是中特(tè)估、金(jīn)特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海的(de)朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市(shì)。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直(zhí)接把市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气(qì)依然(rán)“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为(wèi)提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套房冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套(tào)利的(de)土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息(xī)显示，位列(liè)上海(hǎi)第四批次(cì)入市新盘中的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案(àn)均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些(xiē)购(gòu)房指南(nán)分析，以本次的均套面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当(dāng)下二手(shǒu)房(fáng)的成交价(jià)，用最最最保守的(de)倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆(bào)程(chéng)度，预(yù)计该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结(jié)婚(hūn)的方式主(zhǔ)要(yào)针对积分(fēn)不够(gòu)的(de)购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行(xíng)变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来(lái)就是一句话：我(wǒ)结(jié)婚，合理(lǐ)合(hé)情(qíng)合法，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场的分(fēn)化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必然分化发(fā)展，同一个城市内部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨(jù)大(dà)且创(chuàng)了(le)新(xīn)高(gāo)。中国楼市已经(jīng)进入了总量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩的行情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二(èr)线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地(dì)段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市(shì)个别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的城(chéng)市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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