4月25日，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记。这意味着从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。《不(bù)动产登(dēng)记法(fǎ)》已(yǐ)经(jīng)面向社(shè)会公(gōng)开征求(qiú)意(yì)见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。下一步(bù)要(yào)持续(xù)提(tí)升不动产登记法治化、规(guī)范化水平，维护好各(gè)类(lèi)产(chǎn)权(quán)主体的合(hé)法权益，更(gèng)加有力地(dì)保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥数据(jù)效用，更加充分(fēn)体(tǐ)现登(dēng)记数(shù)据价值。

　　不(bù)动产统一登记都(dōu)登记什(shén)么？根据《不动产登记暂行条例(lì)》，登(dēng)记的(de)适(shì)用对(duì)象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋(wū)等建筑(zhù)物、构筑物(wù)所(suǒ)有权(quán)；森林、林木所(suǒ)有权；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土(tǔ)地承包经营(yíng)权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地(dì)役权；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据(jù)研究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着国内(nèi)房产有(yǒu)统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不(bù)动产统一登记是一种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作(zuò)，可对全国(guó)房屋情(qíng)况以(yǐ)及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时(shí)有利于维护(hù)房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比较关心(xīn)的(de)是(shì)，该政(zhèng)策(cè)是否是房地(dì)产税征收的信号(hào)。多位专家表示(shì)，实现全国不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可(kě)能全面落地。不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地产税(shuì)征收的前提(tí)条件，实现(xiàn)全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记，也意味着离房地产税的(de)征收更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税(shuì)概念。但不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登记完(wán)成后，房地产税中的持有环(huán)节税已经具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房地(dì)产(chǎn)税(shuì)试点的推行要(yào)以不动产登记的(de)信息为基础(chǔ)。全(quán)国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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