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本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务(wù)处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金(jīn)，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计入”长(zhǎng)期(qī)待摊费用“科目，在租赁(lìn)期内平(píng)均(jūn)摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接(jiē)计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出(chū)租(zū)收到的租金账务处理(lǐ)，收到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值(zhí)税-销项税额 ，对应结(jié)转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途是什么，正常是(shì)入待摊费用，最省(shěng)事(shì)的(de)办法就是(shì)直接计入管理费用(yòng)。租(zū)赁费指企业以租(zū)赁方式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库租金可(kě)以先(xiān)计入(rù)“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如下：借(jiè)：预(yù)付账款—XX单(dān)位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的(de)做账(zhàng)处理。核算押(yā)金时(shí)，一般通过其他应(yīng)收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一(yī)般通过(guò)管理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么(me)做账务处理?

企业预(yù)付房租(zū)费并按月进行(xíng)房租的摊销(xiāo)时，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算(suàn)。其中，预付(fù)一年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付账款”科目核算；预(yù)付一(yī)年(nián)以上的房(fáng)租(zū)费(fèi)用应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算 。

如(rú)果是用于经营管(guǎ发字有几画，发字有几画五行什么n)理的(de)办(bàn)公楼，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如果是(shì)用于销售的门市部，则通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于(yú)产(chǎn)品生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业务收入”账(zhàng)户(hù)用于(yú)核算企业除主营业务(wù)收入(rù)以外(wài)的其他(tā)销售或(huò)其(qí)他业务的(de)收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按(àn)其他业务的种(zhǒng)类 ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税(shuì)费(fèi)-应交增值(zhí)税-进项税额，贷(dài)：其他应(yīng)付(fù)款 。其他(tā)应付款，是指应付(fù)、暂收其他单位(wèi)或个(gè)人(rén)的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付(fù)租入包装物租金(jīn)、存入保证(zhèng)金等。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以(yǐ)内的房租且取得对应发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核(hé)算；预付一(yī)年以上的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票(piào)时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取(qǔ)三年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-预交(jiāo)增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年直线分摊(tān)，确(què)认收入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到一年的租(zū)金(jīn)并一次(cì)性开具发票(piào)，一次性计入(rù)收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会计(jì)处理一致，不形成税(shuì)务(wù)处理的时间(jiān)差异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按(àn)受益期摊销(xiāo)。装修费(fèi)用不(bù)能作为直接(jiē)费用化(huà)，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其他业务收(shōu)入会计(jì)科目(mù)中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科(kē)目(mù)，贷(dài)记“投资(zī)性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得的(de)租(zū)金收(shōu)入应该计入“发字有几画，发字有几画五行什么其他业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核(hé)算，其相关的会计分录(lù)如(rú)下：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税额(é)）。借：其(qí)他业务成(chéng)本(běn)，贷：累(lèi)计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评估的(de)范畴。房地(dì)产评估是对房地产资产价值进行(xíng)评估和(hé)估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金(jīn)收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要(yào)什么(me)样的(de)资质了(le) 。公司的(de)话，看你(nǐ)什么评估(gū)公司，房产评估公司、资(zī)产评(píng)估公司都可以出(chū)这类报告。主要(yào)看(kàn)你用到(dào)什么地方上。房地产估价机构(gòu)资质(zhì)等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主管部门负(fù)责一级房地产估价(jià)机(jī)构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租(zū)赁，而是指一般(bān)意义(yì)上的(de)租赁行为(wèi)，这块租(zū)金(jīn)收入 ，需要在资(zī)产评估时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司(sī)与其母公司之间(jiān)运作的(de)情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价额(é) 这里(lǐ)需(xū)要特(tè)别强调指出：二手带租约出(chū)售商铺的价(jià)值评估，对于(yú)租期内(nèi)的租金收益必须严(yán)格按照租赁合同中(zhōng)所约定(dìng)的——即使那是(shì)非(fēi)正常(cháng)交易价格。注意：综(zōng)合评(píng)估需要估(gū)价(jià)人员有丰(fēng)富的(de)专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则(zé)上不(bù)超过70平方米 ，并(bìng)配套基本生活设施。租金则(zé)按不高于同地(dì)段同品质市场租赁住(zhù)房租(zū)金的85%评(píng)估确(què)定。在满足需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房租金标准面向社会(huì)出租。

公司(sī)租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在(zài)未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以后(hòu)年(nián)度摊销了(le)，如(rú)下 1：装修结(jié)账时(shí)：借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后(hòu)月(yuè)内平均摊(tān)销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属于(yú)生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租(zū)金(jīn)入账时 ，当年(nián)度的，可直接记入营(yíng)业费用(yòng)或管(guǎn)理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或(huò)长期待(dài)摊(tān)费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通过“管理(lǐ)费用”科目，核(hé)算管(guǎn)理费用的发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放(fàng)在(zài)“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期(qī)在(zài)一(yī)年(nián)以内的(de)直接计入(rù)“制造(zào)费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一年以上(shàng)的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销 。

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