金(jīn)融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随着政策(cè)效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěn为什么复兴号很少人买g)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)为什么复兴号很少人买、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)城市(shì)市场热度(dù)有所下(xià)降、市为什么复兴号很少人买场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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