金(jīn)融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付困(kùn)难。为莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长(zh莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思ǎng)三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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