财(cái)联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中(zhōng)国发什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空公告称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同(tóng)比来看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持(chí)增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前(qián)期积压需(什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空xū)求集中释放后，当前重点城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置业(yè)信心(x什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空īn)和预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各(gè)地政策(cè)的进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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