经(jīng)济日报文章(zhāng)指出，一(yī)季(jì)度，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方信心(xīn)加(jiā)快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年(nián)四季度相比出现(xiàn)边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐热。而对(duì)于(yú)一线等(děng)热点城(chéng)市而(ér)言(yán)，有(yǒu)关(guān)政策的调(diào)整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在(zài)有过(guò)热苗(miáo)头时(shí)政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升(shēng)势头

　　一季(jì)度(dù)，房地产市场各方信心加快恢复，出(chū携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句)现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因(yīn)城(chéng)施策继(jì)续优化(huà)相关举(jǔ)措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总体下行(xíng)趋势后，今年(nián)一季度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的(de)企稳回升势(shì)头(tóu)。也(yě)应该(gāi)看到，前期积压(yā)的(de)购房需(xū)求较(jiào)为集中释放后，最(zuì)近一些城(chéng)市(shì)成交量出现小(xiǎo)幅(fú)回(huí)落。市场小幅波动属(shǔ)正(zhèng)常(cháng)现象，同时(shí)也表明，房地(dì)产市场持续企(qǐ)稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要以(yǐ)更(gèng)有效举(jǔ)措巩固房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)势头。

　　积极(jí)促(cù)进房地产市场企(qǐ)稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关(guān)贷(dài)款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地(dì)方(fāng)综合财力的50％，携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句居(jū)民财(cái)富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易(yì)活跃性(xìng)上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四(sì)季度(dù)相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城施(shī)策(cè)继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产交易量有(yǒu)所(suǒ)回落，应(yīng)视为需求集中释放后(hòu)的自然调整(zhěng)，市场修复(fù)过程中(zhōng)短期上下(xià)波动(dòng)是正常现象(xiàng)，当前房地产市场(chǎng)整体仍处(chù)于温和复(fù)苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国人口流动和住(zhù)房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人士认(rèn)为，在经济转为正常增长后(hòu)应(yīng)尽快开展房地(dì)产税试(shì)点(diǎn)。近期，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信号。并就此(cǐ)担心，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收(shōu)，持有房产(chǎn)的(de)成本就会增加，如(rú)果持有人(rén)选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走向低迷(mí)。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征收有必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示(shì)，房(fáng)地产税改革试点依照全国人(rén)大常委会(huì)的授权进(jìn)行，一些城市开展了调(diào)查摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各方面的情况，今年(nián)内(nèi)不具备(bèi)扩大房地产税改革(gé)试点(diǎn)城市的(de)条件。房(fáng)地产税改(gǎi)革试点是(shì)否推(tuī)进，仍须综(zōng)合考虑各方面的(de)情况。

　　下一(yī)步，将继(jì)续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升(shēng)。各地(dì)将进一步(bù)“因(yīn)城施(shī)策(cè)”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提(tí)取公积金支付首付(fù)款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家庭首(shǒu)次申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷(dài)款，最高(gāo)额度100万元，体现购房(fáng)政(zhèng)策(cè)对多孩家庭改善(shàn)性需求的(de)支持(chí)。一线城(chéng)市的房地产市场调控政策一直备(bèi)受关(guān)注(zhù)。不久前，北京市(shì)明(míng)确(què)，“多子(zi)女家庭和(hé)职住(zhù)平(píng)衡家庭购房支持(chí)政(zhèng)策(cè)按照‘一区(qū)一(yī)策’的(de)方式(shì)由(yóu)房山区(qū)试点”，这(zhè)表明政策持续重点(diǎn)关(guān)注(zhù)刚(gāng)需和(hé)改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求，会对其他(tā)一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进(jìn)一步细(xì)化的空间。保交楼对市场信心恢(huī)复(fù)仍(réng)十分重要，只有(yǒu)确保购房人(rén)按(àn)时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买房(fáng)，各地(dì)还(hái)须继续扎实推进保(bǎo)交楼(lóu)。一些城(chéng)市降低(dī)限购(gòu)门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动(dòng)作(zuò)用，未来各地有望进一步优化限购举措(cuò)。金融政策对房地产市场的(de)作用十分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实(shí)际上(shàng)，去(qù)年(nián)下半年以(yǐ)来出台的“金(jīn)融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场的金(jīn)融(róng)支持举措，均(jūn)为今(jīn)年(nián)以来(lái)市场企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好(hǎo)满(mǎn)足房企合理融(róng)资需求(qiú)，又支持刚(gāng)需和改善性住房需(xū)求，更多(duō)城市可能通过下调房贷利率(lǜ)等(děng)举(jǔ)措降低购房者成本。

　　携手三十七年风雨兼程下一句是什么 三十年风雨兼程下一句不过，房地产调(diào)控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期(qī)望的房地产市场复苏(sū)是防(fáng)止大起大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市(shì)场(chǎng)焐(wù)热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出(chū)现“取消二(èr)手房指(zhǐ)导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市二(èr)手房指导价举措已实施两年，主管部(bù)门对二手房源(yuán)标注交易参考指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)，银行按照(zhào)指导(dǎo)价确定购(gòu)房贷款额(é)度，这项(xiàng)调(diào)控措施对于深(shēn)圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态起(qǐ)到了(le)明显作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二(èr)手房(fáng)交易平台上看不(bù)到(dào)的二手(shǒu)房交易(yì)指导价又(yòu)重新标注(zhù)，也就是说，“二(èr)手(shǒu)房(fáng)指导价”政策仍在(zài)继(jì)续执行。一(yī)线(xiàn)等热点(diǎn)城市的政策调整(zhěng)需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会让市场重(zhòng)回过热(rè)状态？需要(yào)政策制定(dìng)者根(gēn)据市(shì)场情况细致衡量。

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