今天给(gěi)各位分(fēn)享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开(kāi)始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土地(dì)增(zēng)值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的(de)单位面积的税(shuì)额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位(wèi)税额(é)，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地(dì)使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，以实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来说，某城(chéng)市规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的(de)实(shí)际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)以纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额(é)大城市每(měi)平方米一(yī)块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每平方(fāng)米一块二(èr)至二(èr)十(shí)四元；小城(chéng)市每(měi)平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二元。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如(rú)果居民(mín)购买的(de)是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获(huò)得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房(fáng)交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价为(wèi)50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率(lǜ)：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人青岛农业大学专科在哪个校区，青岛农业大学专科在哪里？民共和国土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地(dì)增值(zhí)税(shuì)核定征收(shōu)率是不(bù)得(dé)低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的(de)部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计(jì)算增(zēng)值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可(kě)以实(shí)行核(hé)定征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅(fú)度的(de)差(chà)别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过(guò)纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地段的适(shì)用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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