今天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会(huì)对税(shuì)法(fǎ)怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

什(shén)么是(shì)土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是根据(jù)使(shǐ)用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单(dān)位面积(jī)的(de)税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用(yòng)的(de)土地(dì)面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等(děng)。城市指的是国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了(le)市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单(dān)位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地(dì)价合并按年计征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个(gè)例(lì)子来(lái)说，某城市规定商业用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地(dì)使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市(shì)每(měi)平方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块(kuài)二至二(èr)十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前(qián)的(de)土(tǔ)地转让，土地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易价格全额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价(jià)为(wèi)50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的(de)，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价(jià)格(gé) ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转(z加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水huǎn)让房地产取得的收(shōu)人(rén)(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计(jì)算公式为，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过(guò)纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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