林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须(xū)要过户的。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经(jīng)营者可以在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但是，在建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林(lín)地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林(lín)、林(lín)木、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权流(liú)转和(hé)集(jí)体经(jīng)济(jì)组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(y两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃īn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要(yào)求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可以(yǐ)要(yào)求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的(de)，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未(wèi)登记又未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农(nóng)业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民(mín)对承包(bāo)土地的(de)使(shǐ)用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承(chéng)包(bāo)方的权(quán)利义务(wù)、土(tǔ)地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流(liú)转(zhuǎ两只小白兔在衬衫里抖来抖去，老师两只大兔子来回晃n)等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在(zài)家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理集体资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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