刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核(hé)联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(sh联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量í)现(xiàn)从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来(lái)税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意(yì)义就在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安(ān)全，保(bǎo)护(hù)不动产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行(xíng)提(tí)供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其(qí)最大(dà)的(de)意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在(zài)某一区(qū)域居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共(gòng)服务的需联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量求。某一(yī)区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不动(dòng)产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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