怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷(dài)多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商(shāng)网将为你收拾以下(xià)的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单位(wèi)和个人(rén)各(gè)一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间各自(zì)承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能(néng)够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他(tā)契(qì)合购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

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　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了(le)金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款(kuǎn)和(hé)借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同(tóng)的(de)借款金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息(xī)支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度

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