金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体(tǐ)首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)禧与喜的区别是什么，喜字logo设计高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放。

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